Investor und Eigentümer haben es eilig. Der Kauf einer hochwertigen Baulandfläche soll den Bau eines Verwaltungs- oder Einzelhandelszentrums ermöglichen. Die Fondszeichner erwarten eine zügige Umsetzung der Pläne. Zu diesem Zeitpunkt steckt ein Kaufvertrag voller Risiken. Der Bebauungsplan ist noch nicht rechtskräftig. Die genehmigungsfähige Geschossflächenzahl ist noch nicht ausgelotet. Das Baugrundgutachten ist erst beauftragt. Ausführungspläne liegen noch nicht vor. Eine Fülle von Unsicherheiten, die in einem seriösen Kaufvertrag Berücksichtigung finden müssen. Deren Berücksichtigung erfordert komplexen Sachverstand im Grundstücks-, Bau-, und Planungswesen.
Andernfalls kann es teuer werden – sehr teuer.
R&S beschreibt in seinem Newsletter einen Weg zur Minimierung der Kaufrisiken.
